Сабунчи

О районе

Сабунчинский район расположен на северо-востоке Баку; до 1992 года назывался Ленинским, население — более 230 тысяч. Административный центр — посёлок Бакиханов. В состав района входят посёлки Балаханы, Бильгя, Кюрдаханы, Маштага, Нардаран, Пиршаги, Раманы, Сабунчи и Забрат. Пригородная железная дорога Баку–Сабунчи связывает район с центром, рядом с Бакихановом проходит Аэропортовское (Беюкшорское) шоссе. Район граничит с озером Беюкшор, к востоку от Бакиханова — озеро Бюльбюля. На юге — исторические нефтепромыслы, на севере — приморские дачные посёлки Бильгя, Нардаран и Пиршаги. Жилой фонд включает советские дома, новые комплексы и частные дома. Подходит семьям, ищущим доступный вариант, и тем, кому нужен пригород или летний дом. Стоит учитывать территории нефтепромыслов и устаревшую инфраструктуру.

Бакиханов

Бакиханов — административный центр Сабунчинского района и его крупнейший посёлок; население более 70 тысяч. Посёлок назван в честь Аббаскули-ага Бакиханова, до 1992 года назывался Степан Разин. Рядом с Бакихановом проходит Аэропортовское (Беюкшорское) шоссе, станция «Бакиханов» находится на бакинской пригородной железной дороге; в будущем здесь планируется и станция метро. С восточной стороны расположено озеро Бюльбюля, в посёлке есть мечеть и общественный парк. Жилой фонд — советские дома, частные дома и много новых жилых комплексов последних лет. Подходит семьям, в том числе молодым, ищущим более доступное жильё в пригородной обстановке недалеко от центра; удобный выезд к аэропорту и восточным посёлкам. Метро пока нет, поэтому в центр ездят на автобусе, электричке или машине, в часы пик на шоссе пробки.

Бильгя

Бильгя — приморский посёлок в составе Сабунчинского района на северном побережье Апшеронского полуострова. Как и соседние Нардаран и Пиршаги, Бильгя давно любимое место летнего отдыха бакинцев: вдоль берега расположены пляжи, базы отдыха и отели. Жилой фонд — в основном дачи, виллы и частные дома с участками; в последние годы ближе к морю появились новые комплексы и коттеджные проекты. В центр ездят на машине или автобусе, метро нет. Бильгя подходит семьям, которые ищут летний дом у моря или дом с участком для постоянной жизни, а также инвесторам, сдающим жильё в краткосрочную аренду в сезон. Стоит учитывать удалённость от центра, более тихую жизнь вне сезона и загруженность прибрежных дорог летом.