Сабаил

О районе

Сабаильский район — исторический и административный центр Баку. Здесь находятся Ичеришехер (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) с Девичьей башней и Дворцом Ширваншахов, Дом правительства и Приморский национальный парк (Бульвар), протянувшийся вдоль проспекта Нефтяников. В Баилове расположены площадь Государственного флага и Baku Crystal Hall, южнее — жилые массивы Бадамдар и Бибиэйбат. К Сабаильскому району относится и премиальный жилой и торговый квартал Port Baku на берегу моря в восточной части проспекта Нефтяников. Центр обслуживают станции метро «Ичеришехер» и «Сахил». В центральной части много исторических зданий, отелей, офисов, ресторанов и музеев, а главный плюс — пешая доступность моря и бульвара. Район подходит тем, кто любит городскую жизнь и работает в центре, а также инвесторам, ориентированным на аренду. Минусы: пробки и сложности с парковкой в центре, крутые склоны в части Баилова и Бадамдара.

Бадамдар

Бадамдар — посёлок в Сабаильском районе, к югу от центра, в холмистой местности; статус посёлка получил в 1990 году. Название происходит от персидского слова «бадам» (миндаль). За последние годы Бадамдар стал одним из крупных жилых районов Баку: здесь виллы, частные дома и современные жилые комплексы, а также отели и социальные объекты. Благодаря расположению на возвышенности из многих домов открывается широкий вид на город и Бакинскую бухту. Рядом проходит трасса М3 (E119), до центра на машине недалеко; метро нет, в будущем планируется станция «Бадамдар». Район подходит семьям, которым нужен дом с участком или квартира с видом рядом с центром, но в более спокойной обстановке. Без машины жить сложно; узкие крутые улицы и заторы на въездах-выездах в часы пик — главные минусы.

Баилово

Баилово (Баил) — исторический жилой район в Сабаильском районе, на юго-западном берегу Бакинской бухты; именно здесь начинается проспект Нефтяников. Известные места — площадь Государственного флага и соседний Baku Crystal Hall, восстановленный в 2010 году стадион «Баил» и вновь открытый в 2011 году парк имени Гафура Мамедова. В Баиловской бухте находится и ушедший под воду средневековый Сабаильский замок. Здесь же расположена главная база ВМС Азербайджана. Жилой фонд — рядовые дома на склонах, старые здания и новые жилые комплексы; из верхних кварталов открывается красивый вид на бухту. В районе несколько общеобразовательных школ. Метро нет, в будущем планируется станция «Баил»; до центра и Бульвара недалеко на машине или автобусе. Подходит тем, кто хочет жить у моря рядом с центром; на части склонов исторически существует оползневой риск.

Порт Баку

Port Baku — премиальный жилой и торговый квартал на берегу моря в Сабаильском районе, в восточной части проспекта Нефтяников. Его основу составляют жилой комплекс Port Baku Residence, башни Port Baku Towers с офисами и квартирами и торговый центр Port Baku Mall с брендовыми магазинами, ресторанами и кафе. Приморский бульвар находится в нескольких шагах, из многих квартир открывается вид на море. Рядом станции метро «Нариман Нариманов», «Гянджлик» и «28 Мая», до центра города и Ичеришехер легко добраться. К востоку, уже в Хатаинском районе, начинается проект «Белый город». Port Baku считается одним из самых престижных адресов Баку и популярен у иностранных специалистов. Подходит семьям, экспатам и инвесторам, ориентированным на премиальную аренду, которым важно, чтобы море и бульвар были рядом. Учтите высокий уровень цен и пробки на проспекте Нефтяников в часы пик.