Хатаи

О районе

Хатаинский район — крупный жилой район на юго-востоке Баку, вдоль морского побережья. Самые востребованные его части — посёлок Ахмедлы и окрестности Ази Асланова. Район обслуживают станции метро «Шах Исмаил Хатаи», «Ахмедлы» и конечная красной линии «Ази Асланов», рядом также «Халглар Достлугу». В районе реализуется проект Baku White City на месте бывшей нефтепромышленной зоны «Чёрный город»: новые жилые кварталы, восточное продолжение Бульвара длиной 2 км и Французский лицей Баку, открытый в 2014 году. Район сочетает советские массивы и быстро растущие зоны новостроек. Подходит семьям, тем, кто хочет жить рядом с метро, и инвесторам, интересующимся новыми проектами. В отдельных местах стоит учитывать промышленное наследие и пробки на главных дорогах.

Ахмедлы

Ахмедлы — исторический посёлок в Хатаинском районе, корни которого уходят в XI век; сегодня это один из крупнейших жилых массивов города. Здесь до сих пор действуют старинные мечеть и баня. Станция метро «Ахмедлы», открытая в 1989 году, находится на красной линии, следующая — «Ази Асланов»; до центра можно доехать на метро без пересадок. Рядом с советскими многоэтажками построено много новых жилых комплексов, в районе хватает школ, детсадов, рынков и магазинов. Ахмедлы подходит семьям, в том числе молодым, которым нужно доступное жильё чуть дальше от центра, но с хорошей связью по метро; спрос на аренду стабильный. Стоит учитывать пробки на главных проспектах в часы пик и техническое состояние части старых домов.

Ази Асланов

Ази Асланов — жилой район в юго-восточной части Хатаинского района, сложившийся вокруг одноимённой станции метро. Станция «Ази Асланов», открытая в 2002 году, — конечная красной линии, перед ней «Ахмедлы»; у станции пересекаются многие автобусные маршруты, отсюда удобно выезжать в сторону Сураханы. Наряду с советскими массивами здесь много новых жилых домов последних лет, рядом школы, рынки и бытовые сервисы. Благодаря прямому метро до центра Ази Асланов популярен у семей, молодых пар и инвесторов, покупающих жильё под аренду в новостройках по более доступной цене. В часы пик метро и главные дороги загружены, а вокруг части новых домов инфраструктура ещё достраивается.

Белый город

Baku White City (Белый город) — новый городской центр в Хатаинском районе на месте бывшей нефтепромышленной зоны «Чёрный город»; генплан разработали Atkins и Foster + Partners. Около 75% проекта — жильё, рассчитанное примерно на 50 тысяч жителей. Здесь находятся кварталы Центрального парка и Порта, премиальные здания вроде Knightsbridge, продлённый в 2015 году на 2 км участок Бульвара и Французский лицей Баку, открытый в 2014 году. С запада к Белому городу примыкает Port Baku, который относится уже к Сабаильскому району. Белый город считается престижным и особенно популярен у иностранцев. От метро «Нариман Нариманов» до Белого города ходит автобус №4, станции метро пока в планах. Подходит семьям, иностранным специалистам и инвесторам премиум-сегмента, которым нужно качественное новое жильё. В отдельных частях строительство ещё продолжается.