خطائي
خطai منطقة سكنية واسعة في جنوب شرق باكو على طول الواجهة البحرية. وتُعد أحمدلي ومنطقة حاجي أصلانوف من أكثر أجزائها بحثًا. تخدمها محطات مترو شاه إسماعيل خطائي وأحمدلي وحاجي أصلانوف، وتُعد الأخيرة نهاية الخط الأحمر، ويقع حلقلار دوستلوغو بالقرب منها. تضم خطائي أيضًا مدينة باكو البيضاء، التي أُقيمت على…
الإعلانات النشطة: 0 · للبيع: 0 · للإيجار: 0
الحياة في الحي
الخريطة
عن الحي
خطai منطقة سكنية واسعة في جنوب شرق باكو على طول الواجهة البحرية. وتُعد أحمدلي ومنطقة حاجي أصلانوف من أكثر أجزائها بحثًا. تخدمها محطات مترو شاه إسماعيل خطائي وأحمدلي وحاجي أصلانوف، وتُعد الأخيرة نهاية الخط الأحمر، ويقع حلقلار دوستلوغو بالقرب منها.
تضم خطائي أيضًا مدينة باكو البيضاء، التي أُقيمت على موقع منطقة "المدينة السوداء" الصناعية النفطية السابقة، وتضم أحياء سكنية جديدة، وامتدادًا شرقيًا للبوليفار بطول 2 كم، والليسيه الفرنسي في باكو الذي افتُتح عام 2014.
تجمع المنطقة بين المجمعات السكنية من الحقبة السوفيتية والمناطق الجديدة سريعة النمو. وهي مناسبة للعائلات، ولمن يريدون العيش قريبًا من المترو، وللمستثمرين المهتمين بالمشاريع الأحدث. وفي بعض المواضع، تجدر مراعاة الإرث الصناعي والازدحام على الطرق الرئيسية.
الأحياء
أحمدلي
أحمدلي مستوطنة تاريخية في منطقة خطائي تعود جذورها إلى القرن الحادي عشر، وهي اليوم واحدة من أكبر المناطق السكنية في المدينة. لا يزال مسجد قديم وحمام تقليدي قيد الاستخدام. تقع محطة مترو أحمدلي، التي افتُتحت عام 1989، على الخط الأحمر، وتبعد عنها محطة حاجي أصلانوف محطة واحدة، ويمكن الوصول إلى المركز بالمترو دون تغيير الخط.
Ətraflı ›
ظهرت مجمعات سكنية جديدة إلى جانب الأبنية الشاهقة التي تعود إلى الحقبة السوفيتية، وتتوفر فيها المدارس ورياض الأطفال والأسواق والمتاجر بكثرة. تناسب أحمدلي العائلات، بما فيها العائلات الشابة، الباحثة عن سكن ميسور التكلفة في منطقة أبعد قليلاً لكنها مترابطة جيداً بخط المترو، والطلب على الإيجار فيها ثابت. تستحق الاختناقات المرورية في ساعات الذروة على الشوارع الرئيسية، وحالة بعض المباني القديمة، الفحص والاهتمام.
حاجي أصلانوف
حاجي أصلانوف هي منطقة سكنية في الجنوب الشرقي من منطقة خطائي، وقد نمت حول محطة المترو التي تحمل الاسم نفسه. محطة حاجي أصلانوف، التي افتُتحت عام 2002، هي المحطة الطرفية للخط الأحمر، وتقع قبلها مباشرة محطة أحمدلي. تلتقي هنا خطوط حافلات كثيرة، ويسهل الوصول إلى اتجاه سوراخاني.
Ətraflı ›
تتجاور في المنطقة مجمعات سكنية من الحقبة السوفيتية مع كثير من المباني السكنية الأحدث، وتوجد بالقرب منها المدارس والأسواق والخدمات اليومية.
بفضل الرحلة المباشرة بالمترو إلى وسط المدينة، تحظى حاجي أصلانوف بشعبية لدى العائلات والأزواج الشباب والمستثمرين الذين يشترون شققاً جديدة للإيجار بأسعار أكثر ملاءمة.
يكون المترو والطرق الرئيسية مزدحمين في ساعات الذروة، وما زالت البنية التحتية حول بعض المباني الجديدة قيد الإنجاز.
المدينة البيضاء
باكو وايت سيتي مركز حضري جديد في منطقة خطائي، أُقيم على أنقاض منطقة بلاك سيتي الصناعية النفطية السابقة، ووضع مخطط تطويرها الرئيسي شركتا أتكنز وفوستر آند پارتنرز. يتألف نحو 75% من المشروع من مساكن، ومصمم لاستيعاب نحو 50,000 شخص. ويضم حيي سنترال بارك وبورت، ومبانٍ راقية مثل نايتسبريدج، وامتدادا لشارع البوليفارد بطول 2 كم أُضيف في عام 2015، والليسيه الفرنسي في باكو الذي افتُتح في عام 2014. ويجاور من الغرب ميناء باكو الذي يقع ضمن منطقة سابيل. ويُعد وايت سيتي نقطة جذب راقية لجالية المغتربين. يمتد المسار الحافلة رقم 4 من محطة مترو نريمان نريمانوف إلى وايت سيتي، بينما ما زالت محطات المترو هنا قيد التخطيط. وهو مناسب للعائلات والمغتربين والمستثمرين الباحثين عن مساكن جديدة عالية الجودة. وما زالت أعمال البناء جارية في بعض أجزائه.
Ətraflı ›
Vacib xidmətlər və təhlükəsizlik
103 Təcili yardım · 102 Polis · 101 Yanğın · 112
المستشفيات 4
Zığ sağlamlıq mərkəzi · Sağlamlıq Zonası · Usaq verem xestexanasi · Medicare Klinika - Köhnə Günəşli
الشرطة 1
35-ci Polis bölməsinin 25-ci Polis sahə məntəqəsi
الصيدليات 3
Zeferan Aptek · Elvin Aptek · Zeytun Aptek 604 ( PharmPlus.az )
العروض في هذه المنطقة
الأسئلة الشائعة
ما هي محطات المترو في حي خطائي؟
أحمدلي، حزي أصلانوف، شاه إسماعيل الخطائي.
كم تبلغ أسعار الشقق في حي خطائي؟
للبيع: حوالي 2350–2900 مانات أذربيجاني/م² (أغسطس 2026) · للإيجار: غرفة واحدة 500–700 · غرفتان 900–1100 · ثلاث غرف 1500–1900 مانات أذربيجاني/شهر (أكتوبر 2026)
أين تقع المستشفيات ومراكز الشرطة في حي خطائي؟
المستشفيات: Zığ sağlamlıq mərkəzi، Sağlamlıq Zonası، Usaq verem xestexanasi، Medicare Klinika - Köhnə Günəşli. الشرطة: 35-ci Polis bölməsinin 25-ci Polis sahə məntəqəsi. أرقام الطوارئ: 103 الإسعاف، 102 الشرطة، 101 الإطفاء، 112 رقم الطوارئ الموحد.
ماذا يمكن أن ترى وأين تقضي وقتك في حي خطائي؟
متحف الفن الحديث، حديقة گنجليك، حديقة نظامي كنجوي، حديقة النصر، حديقة حيدر علييف، مركز باكو للترفيه، الحديقة اليابانية، حديقة زريفة، حديقة الترامبولين باكو، برافو.
ما هي الجامعات والمدارس في حي خطائي؟
المدرسة العليا للنفط في باكو، جيف كوليجز خاتاي، فرقة ريتم للرقص (ريتم دانس غروب)، جامعة تركيا-أذربيجان.