Yasamal

Yasamal, Bakı

Aktiv elanlar: 1 · Satış: 1 · Kirayə: 0

Xəritə

Rayon sərhədi hələ əlavə olunmayıb; xəritə mərkəzi göstərir.

Rayon haqqında

Yasamal şəhər mərkəzinin qərbində yerləşən, təxminən 16 kv. km ərazisi və 249 minə yaxın əhalisi olan sıx məskunlaşmış rayondur. Rayon ərazisində səkkiz ali təhsil müəssisəsi fəaliyyət göstərir, buna görə tələbə həyatı hiss olunur. Yasamaldan Bakı–Qazax magistralına çıxış var; rayona 20 Yanvar, İnşaatçılar və Elmlər Akademiyası metro stansiyaları xidmət edir. Rayonun tərkibinə dağüstü yaşayış massivi olan Yeni Yasamal da daxildir. Köhnə sovet binaları, fərdi evlərdən ibarət məhəllələr və son illərdə tikilmiş yeni yaşayış kompleksləri bir arada mövcuddur. Beynəlxalq bələdçilər Yasamalı sakit, ailələr üçün əlverişli yaşayış rayonu kimi təqdim edir. Ailələr, tələbələr və mərkəzə yaxın, amma daha sakit ərazi axtaranlar üçün uyğundur. Bəzi küçələrdə köhnə fond və pik saatlarda tıxac nəzərə alınmalıdır.

Təxmini qiymətlər

  • Satış: təxminən 2 500–3 100 AZN/m² (avqust 2026)
  • Kirayə: 1 otaqlı 450–650 · 2 otaqlı 650–850 · 3 otaqlı 900–1 200 AZN/ay (oktyabr 2026)

Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026

Ərazi haqqında faktlar

Tipik satış qiyməti

  • Yaşayış sahəsinin median qiyməti: 2 790 AZN/m² (avqust 2026)

Qiymətləndiricilər Palatasının analitik/təklif göstəricisi; əqd qiyməti deyil.

Mənbə: AQP

Tipik aylıq kirayə

  • 1 otaqlı: 550 AZN
  • 2 otaqlı: 750 AZN
  • 3 otaqlı: 1 050 AZN
  • 4+ otaqlı: 1 700 AZN
  • Bütün mənzillər: 850 AZN

Aktiv elanların medianı, 06.10.2026; minimum 30 elan.

Mənbə: Tuto live rental analysis

Məhəllələr və qəsəbələr

Yeni Yasamal

Yeni Yasamal Yasamal rayonunun qərbində, yüksəklikdə salınmış böyük yaşayış massividir. Sovet dövründə planlaşdırılmış çoxmərtəbəli binalar, geniş həyətlər və sonradan tikilmiş yeni yaşayış kompleksləri ərazinin əsas mənzərəsini təşkil edir. Mərkəzə və metro stansiyalarına əsasən avtobus və avtomobillə gedilir; son illərdə bir sıra həyətlər abadlaşdırılıb. Massivdə məktəblər, bağçalar, poliklinikalar və gündəlik alış-veriş üçün mağazalar var. Yüksəklikdə yerləşdiyi üçün bəzi binalardan şəhər mənzərəsi açılır. Yeni Yasamal mərkəzə nisbətən yaxın, eyni zamanda daha sakit və yaşıl həyətli mühit axtaran ailələr üçün uyğundur. Metroya birbaşa piyada çıxışın olmaması və pik saatlarda massivdən çıxış yollarındakı sıxlıq əsas çatışmazlıqlardır.

Təxmini qiymətlər

  • Satış: təxminən 2 500–3 100 AZN/m² (Yasamal rayonu üzrə, avqust 2026)
  • Kirayə: 1 otaqlı 450–650 · 2 otaqlı 650–850 · 3 otaqlı 900–1 200 AZN/ay (Yasamal rayonu üzrə, oktyabr 2026)

Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026

Qiymət statistikası (YUVA elanları)

Yalnız YUVA-dakı aktiv elanların təklif qiymətləri; əqd qiymətləri deyil.

Satış

Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır

Kirayə

Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır