Nərimanov
Nərimanov, Bakı
Aktiv elanlar: 0 · Satış: 0 · Kirayə: 0
Xəritə
Rayon sərhədi hələ əlavə olunmayıb; xəritə mərkəzi göstərir.
Rayon haqqında
Nərimanov rayonu mərkəzin şimal-şərqində yerləşir və təxminən 24,5 kv. km ərazini əhatə edir. Rayonun simvolu Zaha Hadidin layihələndirdiyi Heydər Əliyev Mərkəzidir; burada həmçinin Bakı Konqres Mərkəzi və Bakı Zooparkı var. Gənclik metrosunun yanında Tofiq Bəhramov adına Respublika Stadionu və 2016-cı ildə açılmış, metroya birbaşa çıxışı olan Gənclik Mall yerləşir. Nəqliyyat baxımından Gənclik, Nəriman Nərimanov və Ulduz stansiyaları əsas rol oynayır, Nərimanovdan Bakmilə qol ayrılır. Sovet dövrü binaları ilə yanaşı çoxlu yeni yaşayış kompleksləri tikilib. Beynəlxalq mənbələr Nərimanovu Yasamal və Səbaillə birlikdə xarici mütəxəssislərin ən çox üstünlük verdiyi rayonlardan sayır. Ailələr, gənc mütəxəssislər və investorlar üçün balanslı seçimdir. Əsas magistrallarda pik saatlarda sıxlıq olur.
Təxmini qiymətlər
- Satış: təxminən 2 750–3 400 AZN/m² (avqust 2026)
- Kirayə: 1 otaqlı 500–700 · 2 otaqlı 850–1 100 · 3 otaqlı 1 050–1 350 AZN/ay (oktyabr 2026)
Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026
Ərazi haqqında faktlar
Nəqliyyat və metro
- Metro stansiyaları: Nəriman Nərimanov
Tipik satış qiyməti
- Yaşayış sahəsinin median qiyməti: 3 080 AZN/m² (avqust 2026)
Qiymətləndiricilər Palatasının analitik/təklif göstəricisi; əqd qiyməti deyil.
Mənbə: AQP
Tipik aylıq kirayə
- 1 otaqlı: 600 AZN
- 2 otaqlı: 999 AZN
- 3 otaqlı: 1 200 AZN
- 4+ otaqlı: 1 400 AZN
- Bütün mənzillər: 1 050 AZN
Aktiv elanların medianı, 06.10.2026; minimum 30 elan.
Mənbə: Tuto live rental analysis
Məhəllələr və qəsəbələr
Gənclik
Gənclik Nərimanov rayonunda, Qələbə meydanı ətrafında, Atatürk prospekti ilə F. Xoyski küçəsinin kəsişməsində yerləşən populyar yaşayış ərazisidir. Qırmızı xəttin Gənclik stansiyası buradadır, mərkəzə bir neçə dəqiqəlik məsafədir. Ərazinin simvolları Tofiq Bəhramov adına Respublika Stadionu və 2016-cı ildə açılmış Gənclik Mall-dır: ticarət mərkəzinə metrodan birbaşa keçid var, içində kinoteatr, boulinq və ailəvi əyləncə zonası fəaliyyət göstərir. Yaxınlıqda Bədən Tərbiyəsi və İdman Akademiyası yerləşir. Sovet dövrü binaları ilə yanaşı çoxlu yeni yaşayış kompleksləri tikilib. Gənclik mərkəzə yaxın, metro və alış-veriş imkanları olan rahat ərazi axtaran ailələr, gənc mütəxəssislər və investorlar üçün uyğundur. Oyun günlərində və pik saatlarda Atatürk prospektində sıxlıq yaranır.
Təxmini qiymətlər
- Satış: təxminən 2 750–3 400 AZN/m² (Nərimanov rayonu üzrə, avqust 2026)
- Kirayə: 1 otaqlı 500–700 · 2 otaqlı 850–1 100 · 3 otaqlı 1 050–1 350 AZN/ay (Nərimanov rayonu üzrə, oktyabr 2026)
Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026
Nərimanov m.
“Nərimanov m.” elanlarda Nəriman Nərimanov metro stansiyası ətrafındakı məhəllələri bildirir. Stansiya 1967-ci ildə açılmış ilk stansiyalardandır və qırmızı xəttin Bakmilə ayrılan qolunun başlanğıc nöqtəsidir. Mərkəzə və Gənclik ərazisinə bir stansiyalıq yoldur, Ağ şəhərə gedən 4 nömrəli avtobus da buradan başlayır. Rayonun mərkəzi hissəsində Heydər Əliyev Mərkəzi, Bakı Zooparkı və bir çox məktəb, poliklinika və mağaza yerləşir. Tikili fondu sovet dövrü binalarından və son illərdə ucaldılmış hündürmərtəbəli yaşayış komplekslərindən ibarətdir. Ərazi gündəlik həyatı metro ilə qurmaq istəyən ailələr, gənc mütəxəssislər və kirayə tələbatı yüksək ərazidə mənzil axtaran investorlar üçün uyğundur. Əsas yollarda pik saatlarda tıxac olur.
Təxmini qiymətlər
- Satış: təxminən 2 750–3 400 AZN/m² (Nərimanov rayonu üzrə, avqust 2026)
- Kirayə: bütün mənzillər 900–1 100 AZN/ay (metro ətrafı, oktyabr 2026)
Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Doma.az, 07.10.2026
Qiymət statistikası (YUVA elanları)
Yalnız YUVA-dakı aktiv elanların təklif qiymətləri; əqd qiymətləri deyil.
Satış
Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır
Kirayə
Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır
























