Xətai

Rayon haqqında

Xətai rayonu Bakının cənub-şərqində, dəniz sahili boyunca yerləşən böyük yaşayış rayonudur. Əhmədli qəsəbəsi və Həzi Aslanov ərazisi rayonun ən çox axtarılan hissələrindəndir. Rayona Şah İsmail Xətai, Əhmədli və qırmızı xəttin son stansiyası olan Həzi Aslanov metro stansiyaları xidmət edir, Xalqlar Dostluğu stansiyası da yaxındadır. Keçmiş “Qara şəhər” neft-sənaye zonasının yerində salınan Bakı Ağ Şəhər layihəsi də Xətaidədir: burada yeni yaşayış məhəllələri, Bulvarın 2 km-lik şərq uzantısı və 2014-cü ildə açılmış Bakı Fransız Liseyi yerləşir. Rayon həm sovet dövrü massivlərini, həm də sürətlə artan yeni tikili zonalarını birləşdirir. Ailələr, metro yaxınlığında yaşamaq istəyənlər və yeni layihələrə maraq göstərən investorlar üçün uyğundur. Bəzi hissələrdə sənaye mirası və əsas yollarda tıxac nəzərə alınmalıdır.

Əhmədli

Əhmədli Xətai rayonunda yerləşən, kökləri XI əsrə gedib çıxan tarixi qəsəbədir; bu gün isə şəhərin ən böyük yaşayış massivlərindən biridir. Ərazidə qədim məscid və hamam hələ də fəaliyyət göstərir. 1989-cu ildə açılmış Əhmədli metro stansiyası qırmızı xətt üzərindədir, bir stansiya sonra Həzi Aslanov gəlir; mərkəzə metro ilə birbaşa getmək mümkündür. Əhmədlidə sovet dövrü çoxmərtəbəli binaları ilə yanaşı çoxlu yeni yaşayış kompleksləri tikilib, ərazidə məktəblər, bağçalar, bazarlar və mağazalar geniş yayılıb. Əhmədli mərkəzdən bir qədər uzaqda, lakin metro ilə əlaqəsi güclü, münasib yaşayış axtaran ailələr və gənc ailələr üçün uyğundur; kirayə tələbatı da sabitdir. Əsas prospektlərdə pik saatlarda tıxac və bəzi köhnə binaların texniki vəziyyəti nəzərə alınmalıdır.

Həzi Aslanov

Həzi Aslanov Xətai rayonunun cənub-şərq hissəsində, eyniadlı metro stansiyası ətrafında formalaşmış yaşayış ərazisidir. 2002-ci ildə açılmış Həzi Aslanov stansiyası qırmızı xəttin son dayanacağıdır, ondan əvvəl Əhmədli gəlir; stansiyanın yanında çoxsaylı avtobus marşrutları kəsişir və buradan Suraxanı tərəfə də asan çıxılır. Ərazidə sovet dövrü massivləri ilə yanaşı son illərdə ucaldılmış çoxlu yeni yaşayış binaları var, məktəblər, bazarlar və gündəlik xidmətlər yaxındadır. Mərkəzə metro ilə birbaşa getmək mümkün olduğu üçün Həzi Aslanov nisbətən münasib qiymətə yeni tikili axtaran ailələr, gənc cütlüklər və kirayə üçün mənzil alan investorlar arasında populyardır. Pik saatlarda metro və əsas yollar sıx olur, bəzi yeni binaların ətrafında infrastruktur hələ tamamlanır.

Ağ şəhər (White City)

Bakı Ağ Şəhər keçmiş “Qara şəhər” neft-sənaye zonasının yerində, Xətai rayonunda salınmış yeni şəhər mərkəzidir; baş planı Atkins və Foster + Partners tərəfindən hazırlanıb. Layihənin təxminən 75%-i yaşayış təyinatlıdır və 50 min nəfərlik mənzil nəzərdə tutulub. Ərazidə Mərkəzi Park məhəlləsi, Liman məhəlləsi, Knightsbridge kimi premium binalar, 2015-ci ildə 2 km uzadılmış Bulvar hissəsi və 2014-cü ildə açılmış Bakı Fransız Liseyi yerləşir. Ağ şəhərə qərbdən Səbail rayonuna aid olan Port Baku bitişikdir. Ağ şəhər xarici mütəxəssislərin ən çox seçdiyi yüksək səviyyəli məkanlardan sayılır. Nəriman Nərimanov metrosundan Ağ şəhərə 4 nömrəli avtobus işləyir, metro stansiyaları isə hələ planlaşdırılır. Yüksək keyfiyyətli yeni mənzil istəyən ailələr, xarici mütəxəssislər və premium investorlar üçün uyğundur. Bəzi hissələrdə tikinti hələ davam edir.