Binəqədi

Binəqədi, Bakı

Aktiv elanlar: 0 · Satış: 0 · Kirayə: 0

Xəritə

Rayon sərhədi hələ əlavə olunmayıb; xəritə mərkəzi göstərir.

Rayon haqqında

Binəqədi rayonu Abşeron yarımadasının şimal-qərbində, şəhər mərkəzindən təxminən 10 km aralıda yerləşir. İnzibati mərkəzi M.Ə. Rəsulzadə qəsəbəsidir; rayona Biləcəri, Binəqədi, Xocəsən, Rəsulzadə və 28 May qəsəbələri, həmçinin 6-cı, 7-ci, 8-ci, 9-cu mikrorayonlar və Dərnəgül yaşayış massivi daxildir. Yaşıl xəttin Azadlıq prospekti və Dərnəgül stansiyaları, bənövşəyi xəttin Xocəsən stansiyası rayonun yaşayış massivlərinə xidmət edir. Mikrorayonlarda sovet dövrü çoxmərtəbəli binalar üstünlük təşkil edir, son illərdə yeni yaşayış kompleksləri də artıb. Beynəlxalq bələdçilər Binəqədini şəhər səs-küyündən uzaq, sakit və ailələr üçün əlverişli rayon kimi təqdim edir. Mərkəzdən bir qədər uzaq olması əsas çatışmazlıqdır, xüsusən pik saatlarda yol vaxtı arta bilər. Ailələr və daha geniş, münasib mənzil axtaranlar üçün uyğundur.

Təxmini qiymətlər

  • Satış: təxminən 2 300–2 850 AZN/m² (avqust 2026)
  • Kirayə: 2 otaqlı 700–900 · 3 otaqlı 700–900 AZN/ay (oktyabr 2026)

Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026

Ərazi haqqında faktlar

Tipik satış qiyməti

  • Yaşayış sahəsinin median qiyməti: 2 570 AZN/m² (avqust 2026)

Qiymətləndiricilər Palatasının analitik/təklif göstəricisi; əqd qiyməti deyil.

Mənbə: AQP

Tipik aylıq kirayə

  • 2 otaqlı: 799 AZN
  • 3 otaqlı: 800 AZN
  • 4+ otaqlı: 750 AZN
  • Bütün mənzillər: 799 AZN

Aktiv elanların medianı, 06.10.2026; minimum 30 elan.

Mənbə: Tuto live rental analysis

Şəhərsalma

  • Bakı 2040 baş planı rayonu yerli mərkəz kimi müəyyən edir.

Mənbə: ARXKOM

Məhəllələr və qəsəbələr

Dərnəgül

Dərnəgül Binəqədi rayonunun yaşayış massividir və şəhərin şimal-qərbində, 6–9-cu mikrorayonlarla qonşu yerləşir. 2011-ci ildə açılmış Dərnəgül metro stansiyası yaşıl xəttin son dayanacağıdır; buradan Azadlıq prospekti, Nəsimi və Memar Əcəmi stansiyaları vasitəsilə mərkəzə birbaşa getmək mümkündür. Ərazidə yeni metro deposu da tikilir. Massivdə sovet dövrü çoxmərtəbəli binaları ilə yanaşı son illərdə çoxlu yeni yaşayış kompleksləri ucaldılıb, məktəblər, bağçalar və gündəlik alış-veriş məkanları yaxındadır. Beynəlxalq bələdçilərin Binəqədi üçün qeyd etdiyi sakit, ailəvi mühit Dərnəgülə də aiddir. Mərkəzdən bir qədər uzaqda, lakin metroya yaxın, münasib yeni mənzil axtaran ailələr və gənc cütlüklər üçün uyğundur. Pik saatlarda metro və əsas yollarda sıxlıq, bəzi yeni məhəllələrdə infrastrukturun hələ tamamlanması nəzərə alınmalıdır.

Təxmini qiymətlər

  • Satış: təxminən 2 300–2 850 AZN/m² (Binəqədi rayonu üzrə, avqust 2026)
  • Kirayə: 2 otaqlı 700–900 · 3 otaqlı 700–900 AZN/ay (Binəqədi rayonu üzrə, oktyabr 2026)

Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026

Biləcəri

Biləcəri Binəqədi rayonunun böyük qəsəbəsi və bələdiyyəsidir; bələdiyyəyə Sulutəpə qəsəbəsi də daxildir. Şəhərin qərb girişində yerləşən Biləcəri tarixən dəmir yolu qovşağı kimi tanınır: burada dəmir yolu deposu və stansiya var, qəsəbə Bakıdan qərbə gedən əsas yollara yaxındır. Yaşayış fondu əsasən fərdi evlərdən, az mərtəbəli binalardan və son illərdə tikilmiş yeni yaşayış komplekslərindən ibarətdir. Mərkəzə avtobus və avtomobillə gedilir; yaxın metro stansiyaları Binəqədi rayonunun yaşayış massivlərindədir. Biləcəri mərkəzə nisbətən yaxın, lakin daha münasib qiymətli həyətli ev və ya mənzil axtaran ailələr, eləcə də logistika və nəqliyyat sahəsində işləyənlər üçün uyğundur. Bəzi küçələrdə infrastruktur və yol problemləri, dəmir yolu və sənaye obyektlərinin yaxınlığı nəzərə alınmalıdır.

Təxmini qiymətlər

  • Satış: təxminən 2 300–2 850 AZN/m² (Binəqədi rayonu üzrə, avqust 2026)
  • Kirayə: 2 otaqlı 700–900 · 3 otaqlı 700–900 AZN/ay (Binəqədi rayonu üzrə, oktyabr 2026)

Vəziyyət: oktyabr 2026 · Elan və analitik qiymətlərin medianı əsasında təxmini diapazon; əqd qiyməti deyil. · AQP, avqust 2026, Tuto.az, 06.10.2026

Qiymət statistikası (YUVA elanları)

Yalnız YUVA-dakı aktiv elanların təklif qiymətləri; əqd qiymətləri deyil.

Satış

Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır

Kirayə

Kifayət qədər məlumat yoxdur
Minimum 5 elan lazımdır